対象施設

HOME > 対象施設 > アパート管理

アパート管理

アパートの建物管理は日常の管理が行き届いていれば、ほとんどのトラブルや事故は未然に防げます。
万一、故障や異常など不測の事態が起きても、迅速に対応できる備えがあれば安心です。
第一ビルメンテナンスのアパート管理は、そんな安心をお届けする納得のサービスです。

清  掃

普段から目に触れる場所への気配り・・・日頃のこまめな手入れが、アパート入居率に大きく反映します。

外観点検

健康で快適な居住空間を支える・・・見えない部分の点検が、アパート入居者の生活を守ります。

その他

おまかせ!第一アパマン代行24

アパート・マンション管理に関して第一ビルメンテナンスがご提供する種々のサービスを、お客様のニーズに応じて自由に組み合わせれば、効率的、経済的なアパート管理が可能になります。

  • アパートの日常清掃
  • アパートの巡回清掃
  • アパートの床の定期清掃
  • アパートの駐車場清掃
  • アパートの建物巡回清掃
  • アパートの消防用設備保守点検
  • アパートの雑排水管清掃
  • アパートの空室維持管理

日常清掃

週3回ごみ回収日に合わせてアパート共用部分の日常清掃を行います。
ごみ置き場付近が整理整頓されていると、
アパート全体の清潔で快適なイメージが引き立ちます。

さまざまな人が住む共同住宅では、規約や約束事を守らない人が必ずいるものです。アパートのごみ置き場や共用部分がいつも雑然としているなど、建物管理が行き届かないために引き起こされるこのような状態は、それだけで建物資産価値を低くしてしまいます。

第一ビルメンテナンスのアパート日常清掃はここが違う。

アパートの表札、インターホン、PSドア、消火器、集合ポスト、手摺、引込盤などの除塵と廊下、階段の床面の掃き拭き、駐輪場、駐車場、建物外周の拾い掃き、植栽の水まき、ゴミ置場の整理整頓など、徹底的な日常清掃作業の繰り返しにより共用部分を綺麗で落ち着いた雰囲気に保ちます。作業はすべて第一ビルメンテナンスのさわやか社員が誠実に行います。

巡回清掃

月1回から月4回までオーナー様のご要望に応じた回数設定で、
アパート共用部分の巡回清掃を実施します。

月2回、月4回などの定期的な巡回清掃で、アパートの周囲は見違えるほど綺麗になります。
たとえ、心無い住人がごみを捨てたとしても、定期的な巡回清掃により、長い間放置されることはありません。空室の郵便受けからこぼれ落ちたチラシや広告類も片付けます。

第一ビルメンテナンスのアパート巡回清掃はここが違う。

アパートの廊下・階段の床面の掃き拭き清掃、水洗い清掃のほか、表札、インターホン、PSドア、消火器、集合ポスト、手摺、引込盤などの除塵と、駐輪場、駐車場、建物外周の拾い掃き、ゴミ置場付近の整理整頓など、徹底した巡回清掃を行い共用部分を綺麗で落ち着いた雰囲気に保ちます。
植栽への散水と、年2回の手作業による雑草の除草を行います。作業はすべて第一ビルメンテナンスの環境エンジニアが誠実に行います。

第一ビルメンテナンスでは現在、新宿世田谷中野杉並品川多摩台東江東横浜東戸塚川崎湘南さいたま市船橋の14箇所に、40班の自社定期清掃部隊が稼働しています。 ガラス清掃、外壁清掃や特殊作業については、第一ビルメンテナンスガラス清掃専門スタッフが、多くのアパート・マンションの清掃作業に従事しています。

床の定期清掃

アパートの玄関、エントランス廻りや、エレベータ内、廊下、階段の水洗いを行い、
床材質に応じワックス仕上げなど床の定期清掃を実施します。

アパートの定期的な床の清掃は、入居者はもちろん、その建物への訪問者にも好印象を与えます。雑然と物が置かれてホコリだらけの床は、資産価値をさげるばかりか、火災や災害発生時に避難を困難にし、大きな被害をもたらす原因ともなります。アパートの規模に応じて月1回、2ヶ月に1回など、適切な回数をお選びください。

第一ビルメンテナンスのアパート床の定期清掃はここが違う。

小は10室のアパートから大は53階建ての超高層マンションまで、幅広い経験と高水準の品質を誇る第一ビルメンテナンスの環境エンジニアが、誠実に床の定期清掃作業を実施致します。
Pタイル、塗り床、フローリング、大理石、磁気タイルなど、どのような材質にも豊富な経験をもとに適確に床の定期清掃作業を実施します。

第一ビルメンテナンスでは現在、新宿世田谷中野杉並品川多摩台東江東横浜東戸塚川崎湘南さいたま市船橋の14箇所に、40班の自社定期清掃部隊が稼働しています。ガラス清掃、外壁清掃や特殊作業については、自社ガラス清掃専門スタッフが、多くのアパート・マンションの清掃作業に従事しています。

駐車場清掃

アパートの敷地内の掃き掃除、ゴミ箱内容物の回収、付帯設備類の拭き掃除などの巡回清掃を行い、お客様が毎日使用する駐車場を清潔に保ちます。
屋内駐車場の塗装、コンクリート床などは定期的に水洗いを行い、除塵を徹底します。
ご要望により除草・草刈もご要望受け賜ります。

建物巡回点検

アパートの資産価値を損なうことのないよう、定期的な建物巡回点検を行い、予防保全と美観の維持に努めます。

アパート全体にわたる日頃からの小まめな点検と補修は、見かけの美しさだけではなく、アパートの寿命を延ばすためにも大変重要です。
雨水桝や側溝など、一見見過ごしてしまうような箇所にも目配りするなど、第一ビルメンテナンスならではのきめ細かい建物巡回点検を実施します。

第一ビルメンテナンスのアパート建物巡回点検はここが違う。

熟練した環境エンジニアによる建物巡回点検を行い、オーナー様の目に代わることをお約束します。
異常箇所の発見に努め、建物・構築物・付属設備についてどのような些細な不具合も見逃しません。不具合箇所の写真報告により、より一層の充実した判断材料をお届けします。その場で対応出来る軽微な異常箇所は発見次第、迅速に補修を行います。
共用灯の球切れ時の管球交換や照明タイマー調整、間引き点灯調整などを代行致します。

消防用設備保守点検

消防用設備機器は日常直接的に使用する機器ではありません。
だからこそ定期的に点検・整備し、普段の維持管理を確実に行ってこそ、万一の時にその機能を十分に発揮することができるのです。

消防用設備等の点検と消防庁への報告は、防火対象物の関係者(所有者・管理者・占有者)の法的義務です。消防用設備等は、万一火災が発生しても確実に機能を発揮することが必要であり、そのためには日頃の維持管理が適正に行われていることが重要です。
消防用設備の種類ごとに点検資格者と点検期間が細かく定められています。

第一ビルメンテナンスのアパート消防用設備保守点検はここが違う。

第一ビルメンテナンスは、東京消防庁に消防設備業の届出を行い、多数の消防設備点検資格者を擁しています。
皆様の大切な財産を守るため、法令に基づいた誠実かつ確実な消防用設備保守点検作業を行います。
年間保守点検契約を結んで頂きますと、消防用設備機器の誤発報時や異常発生時に、迅速に対応致します。

雑排水管清掃

排水配管系統を確認し、最適な方法で雑排水管を清掃します。

排水竪管は上下階共用で使用している為、排水管のどこかで詰まるとその影響は共用使用している全世帯に及んでしまいます。特に台所排水管は油脂分や有機物などが詰まりの原因となり、排水管内のスケールに付着していき、放っておくと管内閉塞の進行を早めてしまいます。
1年に1回の定期的清掃をお勧めします。

第一ビルメンテナンスのアパート雑排水管清掃はここが違う。

雑排水管清掃にあたっては、まず、排水配管系統や、排水システムを確認し、配管材料やパイプシャフト・掃除口の位置、地下排水ポンプの状況、屋上ドレンの状態確認などを入念に行います。
必要に応じ掃除口や排水口から内視鏡を挿入し、管内の閉塞状況を調査します。その結果を踏まえて、薬品洗浄、フレキシブルワイヤー、高圧水洗浄法などから最適な方法で清掃を実施します。

空室維持管理

アパート内見者がいつ訪れてもいいように、空き部屋を良好な環境に保ちます。

退居後の空室はドアや窓を閉めきったままにしていると、湿気によりカビが発生したり、クロスが剥がれてきたりします。又せっかく入居希望のお客様を内見でお連れしても、埃が積もり放題で、換気が悪く部屋の中に臭いがこもっていたのでは、敬遠されてしまいます。
お忙しいオーナー様、管理会社様には、本来の生産的お仕事に心おきなく専念して頂けるよう、第一ビルメンテナンスのスタッフが皆様に代わりアパートの空部屋を良好な環境に保ちます。

作業内容

通風、通水、除塵、建具・照明器具の点検などを定期的に実施します。

清掃サービス

特別清掃

機械設備保守点検

建築設備調査診断

空調衛生管理

給排水衛生管理

常駐警備 受付・案内

アパート管理

サービス価格 ページTOPへ